上任仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任(rèn)中国(guó)金茂公司(sī)主席、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环(huán)境(jìng)、社(shè)会及管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金(jīn)茂任何附(fù)属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根(gēn)被董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的(de)几位(wèi)执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中国金(jīn)茂公告称(chēng)，原任首席(xí)执(zhí)行官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成为首席财(cái)务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗家期待李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚的时(shí)候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料(liào)显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后(hòu)在上(shàng)海(hǎi)石油(yóu)储罐公司、中化(huà)国(guó)际实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国(guó)金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家(jiā)房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就此成为中(zhōng)国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)控股集团有限公(gōng)司(sī)，在名(míng)称(chēng)中抹去(qù)了地(dì)产二字，标志着金茂从(cóng)传统(tǒng)地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂(mào)多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月(yuè)金茂就完(wán)成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实现签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担(dān)任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一(yī)个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带(dài)到了行(xíng)业第(dì)一(yī)梯队，销售(shòu)额最(zuì)高峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业(yè)绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽(suī)有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续增(zēng)加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛(máo)利率下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净利润更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院统(tǒng)计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以(yǐ)及公司(sī)执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清华大学机械(xiè)工程系(xì)焊接技(jì)术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员工商(shāng)管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术(shù)资格，在化(huà)工和石油仓储贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集(jí)团后，张增根(gēn)曾担中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗任中化集团(tuán)人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石油公司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和(hé)中国(guó)中化股份有限公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国(guó)中化控(kòng)股有限责(zé)任(rèn)公(gōng)司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外(wài)，同样在(zài)一个(gè)月前(qián)获任为中国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员会委员(yuán)及首席(xí)执行官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗